【导语】: 淮安公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过淮安公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
贷款条件
贷款条件
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;
3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用良好;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;
5、提供公积金中心认可的担保;
6、法律法规规定的其他条件。
贷款材料
贷款流程
1.贷款申请
借款人申请住房公积金贷款的,应持上述相关贷款证明材料原件和复印件,向公积金中心提出申请。
2.贷款审批
公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估,在15个工作日内作出是否准予贷款的决定,并通知借款人。
3.签订合同
准予贷款的,委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据,并办理贷款担保手续。
4.抵押登记
借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)办理房产抵押登记手续。
5.贷款发放
借款合同、担保合同生效后,受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。
贷款额度与利率
贷款额度
借款人及其配偶均缴存住房公积金的,贷款最高额度为60万元;借款人及其配偶仅有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金的,贷款最高额度为30万元。
贷款利率
5年(含5年)以下贷款基准利率为2.6%
5年以上贷款基准利率为3.1%
贷款期限
1.贷款期限最长不超过30年(贷款期限不得超过借款人在法定退休年龄)
2.建修自住住房的,贷款期限不得超过15年。
淮安市住房公积金贷款期限贷款偿还
还款方法
按月等额本息还款法。贷款期限在一年以上的,借款人每月以相等的金额平均偿还贷款本息。
按月等额本金还款法。贷款期限在一年以上的,借款人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减
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