淮安租房

淮安市区300多套公租房待租 月租金仅3元-3.5元/㎡

【导语】:从淮安市住房保障部门获悉,去年5月份,我市放开公共租赁住房申请租赁,目的就是将这部分“夹心层”纳入到住房保障范围内。经过1年多的运行,目前尚有300多套房源等待分配出租,租金价格每月仅为3元~3.5元/平米。

  既买不起商品房或经适房(共有产权房),又达不到廉租房的入住门槛,这种“上下两难”的住房需求人群被称之为“夹心层”。尽管“上下两难”,他们在事实上却同样有着强烈的住房需求。怎么办?他们也有自己的经济实用性选择——公共租赁住房,即公租房。

  记者11月25日从淮安市住房保障部门获悉,去年5月份,我市放开公共租赁住房申请租赁,目的就是将这部分“夹心层”纳入到住房保障范围内。经过1年多的运行,目前尚有300多套房源等待分配出租,租金价格每月仅为3元~3.5元/平米。

  哪些人?三类人群可申请入住

  收入低的申请住廉租房、高的可以买房,那么哪些人群可以入住公租房呢?据记者了解,公租房的保障对象主要针对三类住房困难人群,即城市中等偏下收入家庭、新就业人员以及外来务工人员,且在淮均无房。

  其中,城市中等偏下收入住房困难家庭,指的是具有本地城市户口且实际居住两年以上,家庭人均月收入不高于2000元的无房户;外来务工人员,是指与用人单位签订劳动合同或聘用合同,且在淮连续缴纳城镇职工基本社会保险两年(含)以上,家庭人均月收入不高于2000元,并持有暂住证(居住证);新就业人群,要具备中专以上学历且毕业不满5年,已与用人单位签订劳动合同或者聘用合同,并参加就业城市城镇职工基本社会保险。值得一提的是,这一人群申请公租房对收入没有具体要求,但一定要把户口落下来。

  多少钱?月房租每平米3元~3.5元

  公租房因投资主体不同,租金分为政府定价和政府指导价两种。按照起初的制度安排,租金标准控制在同地段市场租金的70%左右。市住房保障部门相关负责人告诉记者,根据调研测算,目前市区房租平均价格约为每月10元/平米,结合淮安实际并参照兄弟市的一些先进做法,目前,市区公租房的月租金已大幅下调至每平米3元~3.5元。按照一套公租房50平米计算,每月房租在150元~175元。

  据介绍,公租房初次承租期一般为3-5年。期满后,承租人仍然符合保障条件的,可申请续租,但新就业人员续租期最多不超过5年,且续租租金标准为市场价。

  在退出机制上,城市中等偏下收入家庭在承租期内,不再符合“中等偏下收入标准”,需退出公租房;新就业人员和外来务工人员承租期内在淮已购、另租住房或到外地就业的,也要及时退出。租赁期间,承租人不得出借、转租或闲置房源,也不得将公租房用于经营活动。

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